16.04.2017 Департамент градостроения Львовского горсовета подготовил проект постановления, который бы в несколько раз увеличивал стоимость аренды земельного участка для строительства многоквартирных домов. Так по предложению чиновников, стоимость земли под застройку должна стоить не 3% от ее общей стоимости, а 12%.

В то же время депутаты профильной «земельной» комиссии не согласовали этот проект постановления. По мнению председателя комиссии, члена фракции БПП Юрия Моравецкий, повышение цены с 3% до 12% - слишком резкое и в случае возникновения форс-мажорных ситуаций застройщики несет значительные убытки.

Предложенный проект постановления также предусматривает, что строительство многоквартирных домов по функциональному назначению теперь будут зачислять в земель коммерции. Поэтому ставка арендной платы для них умножаться на коэффициент 2,5.

Это означает, что в действительности застройщики будут платить за год аренды не 12%, а 30% от оценочной стоимости земли. Таким образом, за три года строительства многоквартирных домов застройщики вернут городском совете почти полную стоимость участка.

По словам и.о. директора департамента градостроительства Сергея Коровайника, такое решение департамент подготовил, чтобы привлечь больше средств в бюджет Львова.

Сейчас, для сравнения, строительство многоквартирных домов причисляют к землям общественной застройки. За годовую аренду земельного участка застройщики платят 3% от ее оценочной стоимости. Это минимальная ставка аренды земли.

«Застройщики берут участок в аренду на десять лет, в течение двух лет возводят жилой комплекс. После чего разрывают с городом договор аренды. Участок под домом бесплатно передается ОСМД. Город ничего с этой землей сделать не может и теряет средства, которые можно было бы получить от продажи земли », - пояснил Сергей Коровайник.

По новому проекту, после строительства земельный участок и дальше бесплатно передавать в пользование ОСМД. Изменения стосуватимуть только поднятие арендной платы для застройщиков.

Проект этого постановления также рассматривали на заседании «архитектурной» депутатской комиссии. Ее поддержали только четыре из семи членов комиссии. 14 июля проект постановления будет вынесен на рассмотрение всего депутатского корпуса. Тогда же городской совет принять окончательное о повышении цены на аренду земли для строительства многоквартирных домов.