Особенности покупки жилья в новостройках


18.04.2018

Всё чаще покупатели предпочитают приобретать недвижимость на этапе строительства. В покупке жилья в новостройке много преимуществ:

  • Большой выбор вариантов, среди которых легко можно подобрать самый подходящий для себя.
  • Современная и удобная планировка, которую при необходимости можно изменить исходя из своих предпочтений.
  • Размеры комнат.
  • Наличие новых коммуникаций.
  • Современные, качественные и прочные стройматериалы.
  • Наличие спортивных и детских площадок.
  • Возможность оплаты в рассрочку.
  • Выгодное капиталовложение.
  • Отсутствие бывших хозяев и чужой ауры в доме.

Если вы проживаете в Казани и решили приорести жилье в новострое, рекомендуем вам посетить портал https://kazan.tvoi-novostroi.ru/. На нем вы найдете множество новостроев города и подробную информацию о ценах и различных плюшках.

Есть у такого рода сделки и минусы:

  1. Вероятность длительного ожидания вселения в новое жильё.
  2. Большие затраты на ремонт, так как квартиры сдаются в черновом варианте.
  3. Бесконечный ремонт у соседей. Люди будут заселяться долго.
  4. Строительные недоработки.
  5. Риск «заморозки» строительства.

Желающие приобрести квартиру в новостройке и не прогадать должны учитывать и некоторые другие факторы. В первую очередь рассматривают месторасположение будущего дома, наличие рядом с ним социальных учреждений и транспортной развязки. Немаловажными деталями являются лифт, парковка, консьерж. Тщательно рекомендуется изучить характеристику самой жилплощади: высоту потолков, количество и размеры комнат, наличие балкона.

Если нет времени возиться с ремонтом, можно выбрать вариант квартиры с отделкой от застройщика, но обойдётся такая сделка намного дороже. Следует проверить и вид из окон квартиры. От этого тоже зависит стоимость жилья.

Во избежание проблем впоследствии необходимо серьёзно отнестись к юридической стороне сделки. Покупатель вправе потребовать от застройщика следующие документы:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности или аренды на земельный участок;
  • решение компетентного органа о выделении этого участка;
  • договор аренды;
  • лицензию;
  • проект;
  • протокол распределения квартир;
  • разрешение на строительство;
  • инвестиционный контракт;
  • технические условия для коммуникаций.

Отказ застройщика предъявить те или иные документы является поводом для сомнений в его благонадёжности. Только после изучения всех сторон предстоящей сделки, в случае отсутствия настораживающих факторов можно приступать к оформлению договора на приобретение собственной квартиры.


Считаешь эту страницу интересной? Поделись со всеми